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【購入】持ち家、マンションで一人暮らし6【相続】

1: 774号室の住人さん 2012/01/15 13:04:03 ID:WTGjyrg7



150: 774号室の住人さん 2012/03/17 05:05:58 ID:/on6WxCk
良かった点悪かった点?
おまえ独身で蓄えも無く、老後はどうすんだ?
賃貸借り続けられるのか?
他にどんな選択肢があるんだ?
151: 774号室の住人さん 2012/03/17 05:57:36 ID:6g6s/x+3
人それぞれだろ
年収1000万稼ぐヤツもいれば年収300万にも満たないヤツもいる
300万ほど貯金があるだけマシじゃないか
親に頼らず自分でやっているんだからな
賃貸に住むより1000万程度の物件ってことは家賃代わりに支払をするって程度だろ?
これも一種の貯蓄のようなもの
155: 774号室の住人さん 2012/03/17 13:26:08 ID:djQAewmM
>>151
同意
俺もそうだが田舎だと年収3~400万が今は普通だし
それでも貯金してこうやって安いながらも家買った
マンションは住んだ経験がないけど、土地付きの家だと最悪土地は残るし貯蓄というか資産になるからいいかと思った
もちろん維持費や修繕費はかかるけど、何より自分の物だからお金かけるのも気分がいい
前住んでいた貸家は家賃安い分細かい修繕は自分持ちだったんでなんかお金かかるのが損した気分だった
今まで払った金額計算したらけっこうな額になったし
152: 774号室の住人さん 2012/03/17 11:53:26 ID:zroVP5v5
こんなんが貯蓄になるわけねーだろアホw
153: 774号室の住人さん 2012/03/17 12:52:33 ID:YbtXYqna
戸建てならボロくなろうが住み続けられるけど
マンションは色々と面倒だからなあ
阪神大震災で半壊したマンションに住む老夫婦が
補修費のローン組めないと嘆いていたよ
156: 774号室の住人さん 2012/03/17 13:54:30 ID:BmiVJ/vh
>>153
戸建でも半壊してたらさすがにそのままでは住めないだろ
なんで戸建はボロでマンションは半壊って条件変えるん?
158: 774号室の住人さん 2012/03/17 18:44:55 ID:U0MhrdFh
>>156
行間くらい読めよ
159: 774号室の住人さん 2012/03/17 21:03:05 ID:YbtXYqna
>>156
確かに半壊の状態によるよね。
それでも住むかどうか自分で決められるのが戸建て。
まぁ隣の家に迷惑がかかるような壊れ方だとそこは直さないといけないけど。
マンションだと自分と反対の意見が通る可能性がある。
「壊れたの直すついでに資産価値上げよう」とか言い出す人がいるらしい。
154: 774号室の住人さん 2012/03/17 13:18:54 ID:djQAewmM
先週ここで直接売主から買うって書いた者だけど、昨日無事引き渡しまで終わった
法務局で事情を説明したらいろいろ教えてもらって司法書士に相談することを勧められて相談したら契約書や領収書の作り方も教えてくれた
登記は司法書士にお願いすることにした
ありがたいことに引き渡しのときにも立ち会ってくれたりしてスムーズに進んだ

少しリフォームを先にやるから引っ越しはちょっと先だけど、まずはひと段落ついた
リフォームって言っても安くあげるのに壁紙や天井を塗装して畳の表替えするくらいだけど
本当は壁紙張替のつもりしてたけど、外塗るペンキ屋さんが今は壁紙の上からも塗装できると言うので安いので頼んだ
外ペンキは引っ越してから改めてやるつもり
160: 136 2012/03/17 21:41:53 ID:81lRPUK+
>>154
お疲れさま。個人的には耐震性と建築不良さえなければ中古戸建てが一番リーズナブルとおもいます。

壁紙はペンキ塗りで。フローリングはホームセンターで買ってきたワックス樹脂コートしたらよいよ。汚れがつきにくくなる。見た目もきれい。
あとはカーテンとライトつけたら問題ないよね。外向と外壁は確かに住みながらでもいいなあ。リフォームはなるべく自分でやれば金もかからんわ。
157: 774号室の住人さん 2012/03/17 17:11:30 ID:o7lMDJnn
マンションは阪神のときでリスクいっぱいあるのがわかったから
買う気になれない
特にはやり?のタワマンとか
178: 774号室の住人さん 2012/03/21 23:25:15 ID:WVfb9LrY
>>157
建築基準法改正後のマンションは揺れることはあっても地震で崩れることはありまへん
戸建ては新築でもポシャったニュースがちらほら東北であったけど
161: 136 2012/03/17 21:47:06 ID:iHRmzCN0
>>145
おめでとう。目先はその条件で問題ないのでは?管理組合や管理費駐車場代金に気を付けて。あとは何年住むことができるか?50年以降だと大規模修繕できるかがマンションの
価値だからね
162: 774号室の住人さん 2012/03/19 19:26:36 ID:QGmLcxFe
築50年近いマンションを購入しちまったぜ。
あまりに古すぎて学校とか市役所みたいなごつい建物の作りになってるから、変に築40年30年のおんぼろ団地みたいなのに住むよりかは安定感はある気がするが・・・・
163: 774号室の住人さん 2012/03/19 19:33:55 ID:eYlQ7YWw
おい




おい
164: 774号室の住人さん 2012/03/19 21:22:40 ID:o/Aw3WW/
何階建てだ?
古いのはエレベータ無いんだろ?
高層マンソンの2階あたりがぺシャンとなるより益しかもしれん。
165: 774号室の住人さん 2012/03/20 10:38:28 ID:PvQpvEfX
おいおい、大丈夫か?
場所はどこだ?広さは?いくら?
住民はちゃんと住んでるか?
166: 162 2012/03/20 14:19:42 ID:y2+hKZPz
低層マンションだわ。
昔はどうなってたのか分からんがエレベーターはある。
おそらく20年くらいは経ってる代物だな。
自分のとこは陸屋根だから、崩落して全壊レベルじゃなければペシャンコにはならなそう。

半分くらいは事務所利用っぽいが、もう半分は管理人さん曰く老人メインでちゃんと居住してるっぽい。
出勤時はビシッとスーツ着た会社役員のようなオーラの爺さんを見かけたりもする。

広さは70平米はない。水道等の本管は10年くらい前に取り替えたらしい。
本管へつなげる各戸の配管はもちろん各自でやるんだが、引っ越す前にフルリフォームしてその辺りも取り替え済み。

特定可能だと思うんで詳細は言わんが、場所はかなりの一等地。
引越し屋が真顔で億ションですか?って聞いてきたくらいだから、どん引きレベルのボロマンションって感じではないと思う。
金額は世の中的にもかなり安い方だと思う。
これだけ耐震を謳ってる時期に築50とか、誰も手を出さないんだろうね。
でも直感的には沿岸部の高層新築マンションより安全な気がした。もちろんコンクリートの知識とか自分なりに調べまくったけど。
管理組合の議事からすると建て替えの話はまだ10年以上先だと思う。
170: 774号室の住人さん 2012/03/20 22:25:50 ID:4NumpiVp
>>166
渋谷じゃない?
相続相談
167: 774号室の住人さん 2012/03/20 14:31:21 ID:+b8FDc/O
自分の実家、築40年近いおんぼろ団地なんだが売りに出てもすぐ売れる…
月曜にネットに載って木曜にはローン審査中なレベル
確かに環境はいいが不思議だ
168: 774号室の住人さん 2012/03/20 16:26:32 ID:Syf2AAqO
リフォームかマスターベーションんするんじゃないの。
169: 774号室の住人さん 2012/03/20 21:02:09 ID:+b8FDc/O
まあそれは当然するんだと思うが
利回り10%のせいかなー
172: 774号室の住人さん 2012/03/21 01:33:06 ID:e/eDdTow
>>169
マスターベーションするのか?w とあげ足とってみる
171: 162 2012/03/21 00:01:10 ID:bs4b816r
渋谷って一等地なのか・・・
若者の街って感じはするが。。。
173: 774号室の住人さん 2012/03/21 14:07:03 ID:LWGbyIiZ
渋谷は一等地でしょ
駅近くは繁華街だけど
174: 774号室の住人さん 2012/03/21 15:20:01 ID:wkoUY+wx
一等地
175: 774号室の住人さん 2012/03/21 21:52:06 ID:36lniriQ
松濤なんて超高級でしょ
相続財産の諸問題
176: 774号室の住人さん 2012/03/21 22:50:52 ID:R5HdD8dK
>>175
風呂屋が爆発したとこか?
177: 774号室の住人さん 2012/03/21 23:11:18 ID:H/SHyeRx
↓更に自慢が続きます
179: 162 2012/03/21 23:38:21 ID:YTCVMGSb
50音順で言うが、大田区、世田谷区、千代田区、文京区、港区の上位地域の方が俺的には上だな。
渋谷はその次くらい。まあ、俺的にはだけど。
180: 774号室の住人さん 2012/03/22 07:24:31 ID:gRAGaFcL
自重して名無しに戻ってください
181: 774号室の住人さん 2012/03/22 19:48:05 ID:GfnV00aA
そういった各々の基準が違う優劣は荒れるのでやめようよ
182: 774号室の住人さん 2012/03/23 18:26:35 ID:35kZdumE
311の時は低層マンションでも4、5階以上はかなり揺れて、食器棚や
本棚が倒れてたいへんだったてよ。by 横浜。
付近の道路が陥没して水道管が破裂。1か月も水が出ないマンソンもあったらしい。
戸建のうちの方は全く被害なし。
もし、水道が使えなくなったら、庭に穴を掘って汚物を埋めます。
183: 774号室の住人さん 2012/03/23 20:21:09 ID:ZT/I/uEL
横浜だけそのまま終了した商業ビルがあったりして、被害が甚大だよな。
全体でみれば戸建木造よりRCマンションの方が丈夫ってことでいいんだよね?
184: 774号室の住人さん 2012/03/23 20:27:21 ID:Zdnh9BXa
俺んちは東京のマンション2Fだけど結構揺れたがな~んの被害もなかったな
水槽の水があふれたぐらいかな

>付近の道路が陥没して水道管が破裂
そりゃ君マンション関係ない。その水道管が受け持つ付近の戸建てだって当然被害うけるでしょ
災害には大規模構造物の方がとかく有利だよ
戸建ては基礎からして浅い簡単な作りだしすぐ傾くよ。浦安みたいにな
相続wiki
187: 774号室の住人さん 2012/03/23 23:04:17 ID:BBaAI7oa
浦安だが埋め立てじゃない地域は、一戸建てもマンションも被害なし。
うちも埋め立てじゃないところなので、キッチンミトンが落ちただけ。
6階建ての5階。

方や埋立地は一戸建てがかなりの被害で、舞浜2丁目なんか結構立て替えてる。
マンションは箱物自体は無傷でも、上下水道がやられていた。
そとの塀や鉄門が倒れたマンションはあった。
あと舞浜の駅前は絶望的なぐらいひどい被害だったよ。
いまでもバス停のところ舗装がくちゃぐちゃだしね。

まあ>>184のいうとおりだけど、本当に不思議なことがあるんだわ。
段差道路って言う通りがあって、通りを挟んで西は埋立地ではなく東は埋立地。
本当にその通りを境にして、埋立地側だけ盛大な被害が出た。
うちのあたりは埋め立てじゃなくても地盤緩いだろうに、被害なしだよ。
185: 774号室の住人さん 2012/03/23 21:15:40 ID:7JRh6mzp
マンション5階で何の被害もなかったよ(東京都墨田区)。
自転車と楽器が趣味なんで部屋に自転車保管用ラックや楽器スタンド置いてるけど
倒れたものは何一つなかった。
食器棚は震度5以上の地震来ると自動的にロックするし。

実家の近所は液状化でエライことになってたけど…。
186: 774号室の住人さん 2012/03/23 22:02:00 ID:ro3aZ8jV
地盤とか基礎をどれくらいやったかとか色々異なるんだろうね
188: 774号室の住人さん 2012/03/24 01:40:48 ID:jOC+FEeb
うちは20階で被害無し
仕事中だったのでどんな揺れ方したかわからんが、動いたモノも無かった様子
内陸だけど
大増税でもあわてない相続・贈与
189: 774号室の住人さん 2012/03/26 10:24:32 ID:TLVM5V0H
揺れの向きにもよるよな
うちは冷蔵庫が動いて少し前進してたくらいだったけど
下の階の家はレンジが棚の上から落ちたらしい
聞いたら置き方がうちと90度違ってた
190: 774号室の住人さん 2012/03/26 20:16:15 ID:zhHq5Ibh
免震かどうかでも違うだろうな。
191: 774号室の住人さん 2012/03/27 18:38:44 ID:qRBzFR0t
湾岸の中古高層マンション13階が売れないらしく結構安い
津波っても13階じゃ大丈夫だろう 階下が水没しても1週間耐えれば何とかなる
何と言ってもオーシャンフロント
広めのバルコニーも魅力 天気の良い日は外で飯食ったり彼女とアレしたり・・
と妄想中。。 
192: 774号室の住人さん 2012/03/27 21:28:49 ID:c/fPOtdp
彼女が13階縁起悪いって来てくれない可能性は?
194: 774号室の住人さん 2012/03/28 00:44:20 ID:6vl8Ew3Y
>>192
日本人は4 じゃみあんは6
>>193
津波は東京湾は無いと思う・・てか俺だけは大丈夫 キリ!
193: 774号室の住人さん 2012/03/27 22:41:03 ID:caWEQaNI
湾岸は地盤ゆるゆるだし陸の孤島になりやすいから今は敬遠されてるのかも
195: 774号室の住人さん 2012/03/28 22:18:00 ID:ZAGE1h/E
日本人が忌み嫌う4と9を足すと13になり

その1と3を足すと4に戻る

人が忌み嫌う事には、深いどこかでリンクしているものだ
196: 774号室の住人さん 2012/03/28 22:51:03 ID:S5l5OYq9
>>195
9を嫌うとシックスナインがなくなり、3をなくすとサンピーできないぞ!
197: 774号室の住人さん 2012/03/29 05:11:48 ID:Bnw5nd9a
904号室に住んでる俺参上
198: 774号室の住人さん 2012/03/30 03:38:59 ID:SnEGSTB8
194
311の時、一部で1~2mくらいの津波きてたよ
部分的な増幅効果があるし海より低いとこもあるし地盤も絶望的だし、立地自体は危険極まりない。
199: 774号室の住人さん 2012/03/30 03:46:53 ID:SnEGSTB8
まあ、都心の海岸沿いなんて、なんといっても地盤だよな。
売り出してる高層マンションが耐震を売りにしてて販売好調らしいが、もともとマイナスなところにプラスをしたとこでよくてプラマイゼロ。
それほど耐震が気になるなら、もとから安全な陸地に住めばいいのにと思う。

耐震の一言でマイナス面が気にならなくなるから不思議だよ。
マイナスとプラスのギャップに恋しちゃう恋愛みたいなもんかね。
それこそ高層ビルが傾いたらどれほどとんでもないことになるか。

しかも何度か新居パーティーみたいなのに招かれて行ったことあるが、
都心に近いはずなのにどの駅もなぜか田舎くさいのが気になる。
基本どこもベッドタウン化してて独身には住みづらそうだし。
一人暮らしで埋立て系高層マンションはありえん。
そんだけの金あれば都心のいいとこ住めるしね。
住んでる人の意見を聞いてみたいよ。
200: 774号室の住人さん 2012/03/30 09:46:05 ID:6UgVVqo/
古くからの街並みが残っているような地域で最近開発された所がベストかな
でも今回の震災も500年に一度だしな・・・
日本に500年以上前のものが残ってるというと京都とか奈良?
奈良はリニアも通りそうだしいいかもね 田舎だけどw
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