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【フル】頭金ゼロで住宅ローン15建目【ローン】

1: 名無し不動さん 2013/06/10 14:09:33
頭金は無い、でも自分の家が欲しい!そんな人たちの為のスレです
頭金無しでローンを組んだ人、組もうと考えてる人の相談・アドバイス大歓迎

== テンプレ ==
【年   齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年   収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【 カ ー ド 】
【希望金額】
【戸建orマンション】
【新築or中古(建齢)】
【都道府県、市町村】
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】

前スレ 【フル】頭金ゼロで住宅ローン14建目【ローン】
http://www.logsoku.com/r/estate/1350206321/

貯金あるけど頭金0の方は、総合スレでひろってもらってください。



2: 名無し不動さん 2013/06/10 14:11:32
関連スレ

■■ 住宅ローン 総合スレ 63 ■■
http://www.logsoku.com/r/estate/1369297115/

【住宅金融】フラット35【支援機構】
http://www.logsoku.com/r/estate/1363362065/
3: 名無し不動さん 2013/06/10 19:13:19
1乙!
4: 忍法帖【Lv=18,xxxPT】(1+0:5) 2013/06/11 20:32:13
頭金1000貯めて3000万の家買うのも
頭金ゼロで2000万の家買うのも
払うお金は同じだよね?
俺の田舎だと2000万出せば凄く上等な家が建つから頭金ゼロで突入しようかと考えておる
6: 名無し不動さん 2013/06/11 23:12:28
>>4
テンプレ埋めてみたら?
44: 名無し不動さん 2013/09/15 16:20:05 ID:Wlx0t16P
>>4
上物2000万円って全然大したことないぞ。
5: 名無し不動さん 2013/06/11 21:08:14
同じ2000万のローンでも頭金で金利の優遇かわることあるけどね
どっちみち最高の優遇得られるような属性ならかわらないかな
7: 名無し不動さん 2013/06/12 19:58:41
払うお金は1000万違うけどね
8: 名無し不動さん 2013/06/12 20:47:34
俺も払う金同じとか意味わかんねえ
9: 名無し不動さん 2013/06/12 20:57:43
こういう層が頭0の実態な訳だよ
文字どおり頭0
10: 名無し不動さん 2013/06/12 21:17:28
>>9
だれうまw
11: 名無し不動さん 2013/06/13 18:18:10
前スレの1000イミフwww
12: 名無し不動さん 2013/06/13 19:04:12
と思ったら999だったwww
13: 名無し不動さん 2013/06/15 17:26:48 ID:DY+EY2Ps
頭文字0
14: 名無し不動さん 2013/06/15 19:33:48
田舎は都会と比べて物の値段も低いけど収入も低いからなぁ
15: 名無し不動さん 2013/06/20 01:47:17
にゃー
16: 名無し不動さん 2013/06/20 12:09:26
4000どうしても借りたい
どうすればいいの?
21: 名無し不動さん 2013/07/24 04:06:57
>>16
スペックまだかのう(´・ω・`)
23: 名無し不動さん 2013/07/24 16:16:16
>>21
ごめん、借りれた
都市銀2行、sbi、ソニーも
どこにするか検討中
つーか各行の条件提示して
交渉できるのな!
知らんかったよ
22: 名無し不動さん 2013/07/24 07:55:43
>>16
4000円なら、俺の財布に入ってる
住宅ローンお役立ち情報
17: 名無し不動さん 2013/06/20 12:25:49
競売に出したら即売れそうないい物件を買う
18: 名無し不動さん 2013/06/20 19:39:35
スペックぐらい書け
19: 名無し不動さん 2013/07/05 03:39:03
ほしゅ
20: 名無し不動さん 2013/07/21 02:18:56
保守
24: 名無し不動さん 2013/08/30 14:00:30
ほしゅ
25: 名無し不動さん 2013/08/30 14:58:10
勤続6ヶ月(正社員) 見込み年収610
半年前までバイト(4年)、年収170
頭金ないし前歴が危うすぎる状態だったけど都市銀のローン通った。
物件2300万、諸費用約150万。
自己資金100万なのでローンは物件価格に加えて諸費用50万。
26: 名無し不動さん 2013/09/01 12:03:07
【年   齢】28
【勤続年数】2年
【就業形態】団体職員
【会社規模】10人
【年   収】300万(ボーナス込み)
【 配 偶 者】パート100万弱
【現在債務】なし
【 カ ー ド 】2枚
【希望金額】2200
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】新築
【都道府県、市町村】秋田
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】家具、家電を揃える程度の現金しかありません。無謀でしょうか?
28: 名無し不動さん 2013/09/01 20:10:58
>>26
頭金すらない状態で、火災保険の支払い大丈夫?
27: 名無し不動さん 2013/09/01 12:11:46
その歳ならイケるも思う
29: 名無し不動さん 2013/09/01 20:41:35
諸費用は大丈夫か?
31: 名無し不動さん 2013/09/01 20:44:38
>>29
一応言うが、ここはフルローンスレ
諸費用がローンに含まれても不思議ではない
30: 名無し不動さん 2013/09/01 20:44:05
頭金0スレでその突っ込みはあんまりじゃないか?
32: 名無し不動さん 2013/09/01 21:10:56
26です
建物2000万諸費用200万のフルローン考えてます土地は購入済みです
金銭感覚が若干麻痺してるような感じですので新築が無謀なのか金額が無謀なのかわかりません。皆さん意見くださいよろしくお願いします
33: 名無し不動さん 2013/09/01 23:25:38
いくつか銀行に審査出せばどっかいけるんじゃない?
あんまり銀行選べないと思うけど
34: 名無し不動さん 2013/09/06 07:55:55
【年   齢】 37
【勤続年数】 3年
【就業形態】 公務員
【会社規模】 地方公務員
【年   収】 570万
【 配 偶 者】 1人
【現在債務】 なし
【 カ ー ド 】
【希望金額】 4750万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 さいたま
【頭金の額】「0」 (諸費用はあり)
【 そ の 他】 手持ちは500万あります。
車とか欲しいので住宅にローンに当てたくありません。
住宅ローンの金利
35: 名無し不動さん 2013/09/06 10:00:56 ID:DNP6gUUH
>>34
フルローンスレな
諸費用もローンに入れて出直して来い
36: 名無し不動さん 2013/09/06 10:35:27
>>35
馬鹿ってよくいわれない?
49: 名無し不動さん 2013/09/16 00:54:56
>>86 :名無し不動さん [] :2013/09/15(日) 23:41:02.04 ID:dIwXP3fj
>>35年変動金利で3800万ローン組んだけど無謀だと思う?
>ちなみに年収は520くらい。
>子供が大きくなって嫁も働くようになれば全然いけると思ってるんだけど

↑書いた奴?
月返済が11万は正直微妙なライン。
嫁は正直期待しないほうが良いと思う
会社規模とか属性から見てどこかで波乱がありそうだな、本人の全く想定していないようなことで
37: 名無し不動さん 2013/09/06 10:36:25
>>34
とりあえず無理だろ
年収の8倍超えとか無理すぎる
39: 名無し不動さん 2013/09/07 21:35:39
>>34
公務員だから借りれるかどうかだと借りれる
35年2%のローンでボーナスなしだと月額16万返済というチャレンジャーは賞賛に値する
38: 名無し不動さん 2013/09/06 11:03:32
あまりにも無謀すぎる
40: 名無し不動さん 2013/09/08 13:47:27
嫁さんも正社員で働いてたらいけるんじゃね?
子供もいないようだし
41: 名無し不動さん 2013/09/15 07:58:49 ID:6fYZCt1y
【年   齢】34
【勤続年数】6年
【就業形態】会社員
【会社規模】5000人以上 持株会社が一部上場
【年   収】720万
【 配 偶 者】有り(幼児)
【現在債務】0
【 カ ー ド 】1枚
【希望金額】4200万
【戸建orマンション】新築マンション
【都道府県、市町村】東京都
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】35年変動一択です。オリンピック終了後に景気低迷すると睨み、10年は繰り上げ返済に励みます。
妻はパートで稼ぎ、子どもは1人で打ち止め、車は持ちません。
最優遇金利受けられますか?
42: 名無し不動さん 2013/09/15 08:03:08
>>41
まあ大丈夫だろ
43: 名無し不動さん 2013/09/15 12:30:13
>>41
問題ないと思われ
45: 名無し不動さん 2013/09/15 18:12:24
>>41
いけるとおもう
応援してるぞ
50: 名無し不動さん 2013/09/16 08:00:40
>>41
収入的にもギリギリなのに、その収入で頭金入れられない様な家計じゃ確実に無理だろ
なんでこれで大丈夫ってレスがついてんだ
住宅ローンあれこれ
46: 名無し不動さん 2013/09/15 18:32:21
応援なんざいらねえ
6000万円は借りれる奴だ
47: 名無し不動さん 2013/09/15 23:57:44 ID:dIwXP3fj
【年   齢】30
【勤続年数】2年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 従業員20人くらいの小さい会社
【年   収】520
【 配 偶 者】 有(子供2人:2才と0才)
【現在債務】 奨学金(月々14000ずつ返済、残り8年)
【 カ ー ド 】 2枚
【希望金額】 3800万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古(建齢)】 新築
【都道府県、市町村】 川崎市
【頭金の額】「0」
【 そ の 他】現在嫁は働いていませんが5,6年して子供が大きくなったら
働く予定。
ちなみに中央ろうきんの変動で審査とおってます。
将来は嫁の給料を繰り上げ返済にあてて、のちに金利が上がって支払いが
困難になったら返済期間を延ばしてもらって月々の支払いを減らしてもらう。
それでも難しくなったら車を手放して負担をかるくする。

一応今現在で200ほど貯金はあり今でも貯金できているので
高校までは学費に関しては問題ないかなと思ってるが。

二人とも大学まではいかせてやりたいと思ってるのでそれを考慮すると
少しきつかったりするのかもと思ったりしています。
48: 名無し不動さん 2013/09/16 00:40:21
えっ…
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